美国塌楼，一场“人祸”

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来历：观察者网

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文观察者网徐蕾徐乾昂

美国佛罗里达州公寓楼崩塌的第十天，7月3日下午4点，搜救队暂停了搜救举动：工程师正预备撤除该公寓剩下部分。假如正在向美国迫临的飓风“艾尔莎”（Elsa）影响迈阿密，这岌岌可危的残留修建，或许会垮塌在现有废墟上。

飓风“艾尔莎”估计路线图 CBS视频截图

这是10天里，搜救举动至少第三次较长时刻暂停（第一次在大楼崩塌9小时后，因雷雨暂停数小时；第2次在第8天清晨，因“修建物结构忧虑”，暂停超越12小时）。现在，逝世人数停留在24人，仍有121人失踪。

在“龟速”救援遭到质疑和批判的一同，另一个更严峻的问题正在拷问着美国：没有飓风没有地震，为什么一幢楼会自己垮塌？不少美媒与专家注重的“2018年陈述”，究竟藏着什么猫腻？

观察者网查询该公寓上世纪80年代制作到本年6月坍毁之间40年的媒体报导、政府记载、来往邮件等材料，发现该公寓从制作起就违规，后续呈现修理问题后又一度延迟、办理紊乱，5名董事因而辞去职务，修理费用却一涨再涨……虽然现在崩塌原因不明，但透过这些材料，咱们或许能够说，这次公寓的结构性崩塌，正是美国这个本钱至上社会一角的结构性崩塌。

公寓崩塌现场，剩下部分修建即将被撤除图源：汹涌印象

40年前建楼，12层改成13层

《华尔街日报》6月28日一篇报导，披露了1981年尚普兰大厦制作时的违规操作：查看该市修建记载发现，其时，开发商提交的规划方案开始要求制作12层的住宅楼。可是，开发商决议添加一个顶层公寓（约2.7米高），这使得公寓略高于其时该镇的修建法定高度。

可是，《迈阿密先驱报》1981年曾报导，其时，镇委员会（Surfside town commission）特别豁免了高度限制，顶层公寓最终仍是建成了。时任瑟夫赛德市长米歇尔·金泽（Mitchell Kinzer）投票拥护高度破例，可是他在公寓坍毁后承受采访却说，他想不起这件事的详细细节。

不过，他说出了一个要害点：上世纪80年代，南佛州的开发商常常寻求变通办法来应对楼高规则。他说过：“他们想建一栋楼，挣钱。”

米歇尔·金泽图源：迈阿密先驱报

自1970年以来一直在迈阿密作业的机械工程师汤姆·亨茨（Tom Henz）说，当地开发商一般不会就修建规划的后期改变向工程师咨询：“假如你回到六七十年代，南佛罗里达是一个狂野的西部。”

顶层公寓一般能够大幅进步修建赢利，所以开发商很喜欢。依据房产网站Zillow的数据，这栋公寓坍毁前一个月，那里一套有4间卧室的顶层公寓，以近290万美元（约合人民币1877万元）的价格售出。

虽然现在尚不清楚建楼时添加顶层公寓，是否造成了过度的压力，不过在大楼忽然坍毁后，任何或许与其有关的不标准现象都遭到了当地政府、工程师的媒体新的注重。

《纽约时报》7月3日报导揭穿，研讨坍毁大楼的工程师表明，某些区域的钢筋好像比1979年规划图纸预期的要少。美国国家工程院成员、高层修建与城市人居委员会前主席r·尚卡尔·奈尔（R． Shankar Nair）和其他工程师一同查看了相片，发现了规划图纸和实践立柱中，钢结构不一致。

一些工程师表明，这或许是导致大楼溃散的几个要素之一。

工程师发现，崩塌现场受损柱子的钢筋好像比规划图纸要求的要少图源：纽约时报

实践修建（左）规划图纸（右）图源：纽约时报

比起40年前的违规，2018年的一份陈述，现在遭到更多的注重。由于这份坍毁3年前的陈述，确实曾宣布正告，仅仅除了不断添加的修理费用，修建安全问题都没有被注重。

3年前预警，为何没被注重？

观察者网查阅当地政府信息得知，2018年10月8日，这座公寓董事会的财政玛吉（Maggie Manrara）收到2份陈述：Henz工程咨询公司给出的《机电工程陈述》以及Morabit咨询公司给出的《楼体结构实地查询陈述》。

其间第二份陈述用文字加图片的方式，对这幢大楼宣布预警：

公寓外泳池地上公寓进口（一层）、地下车库天花板（负一层）板面结构呈现问题：前期混凝土修理不到位，导致渗水、渗碳酸钙沉淀物状况分散，混凝土持续开裂，停在负一楼的车辆遭到损坏。

陈述主张受影响的板层悉数替换，但由于板层上部为一楼路面公寓进口，这意味着路面上铺设砖块植物或装饰性混凝土结构需求重建，防水层悉数重做。

2018年陈述截图

陈述报价900多万美元，正告不然将呈现“严峻结构性楼层损害”。

报价900多万美元陈述截图

一个月后，2018年11月13日，该公寓董事会成员Mara Chouela将2份陈述转发给镇政府高楼安全主管、主管该公寓“40年安全认证”的普列托（Rosendo Prieto）。从其邮件后缀townofsurfsidefl.gov能够看出，普列托是政府人士。

两天后，11月15日公寓董事会及部分业主开会，普列托奉告业主公寓楼“状况杰出（in great shape）”。发布上述第二份陈述的Morabito咨询公司负责人弗兰克（Frank Morabito）也到会，据业主回想，他全程未提“公寓安全隐患”，只提了钱，修理报价910万美元，需业主平摊。也有业主回想，当天未提及泳池地上混凝土结构问题。

又过了一天（16日），普列托写信给时任当地镇长Guillermo Olmedillo，称“会开得很顺畅”，“反应很活跃”，信中，董事会表明预备提早进行楼盘40年安全认证。值得注意的是，依照当地规则，该公寓要2021年满40年时才需进行安全认证，而不是2018年。此外，直到大楼坍毁，镇政府还未收到该公寓的40年认证陈述。

邮件截图

普列托（Rosendo Prieto）

时任当地镇长Guillermo Olmedillo

2019年1月23日上午9点56分，公寓董事会成员玛拉·乔伊拉再次致信普列托，表明公寓西南方向（project on Collins and 87）施工离公寓太近。此外，董事会对公寓结构存在忧虑。

可是28分钟后（上午10点24分），普列托回信：我没啥好查的。

邮件截图

一天后，2019年1月24日，镇长Guillermo Olmedillo写信告知普列托，镇政府房子处内部因安排紊乱，缺少交流等行政问题，被镇政府列入内部行政查看名单之中。房子场一切安检员需24小时开机，普列托作为镇政府房子处主管，需每周五向镇政府大楼汇报作业，一切行政决议，都得通过镇政府办公室赞同。Guillermo Olmedillo称曾考虑让县政府接收公寓办理作业（outsource its entire building department to the county），等于说是想交给上级行政部门办理。

至此，镇政府房子处的内部紊乱可见一斑。但跟着公寓状况不断恶化，修理作业日益急迫，公寓董事会内部的紊乱也逐步闪现。

2019年末，董事会5人辞去职务

2019年末，由于对公寓修理长年累月的争辩感到绝望，该公寓7人董事会中的5人，在两周内相继辞去职务。

据《纽约时报》报导，前董事会成员马塞洛·佩纳（Marcelo Pena）曾写道：“大楼正在坍毁……混凝土的状况或许会导致严峻受伤或逝世。”

在2019年9月的一封辞去职务信中，安妮特·戈德斯坦（Anette Goldstein）写道：“咱们为一个方向作业了几个月，但在最终一刻提出了对立定见，而这些对立定见本应在一开始就予以评论和处理。”“这种形式一遍又一遍地重复：自我奋斗、削弱董事会成员的效果、谣言和误解的传达。”

一位居民告知《纽约时报》，人们回想起开会时的“尖叫和大喊”。

安妮特·戈德斯坦（Anette Goldstein）辞去职务信

而到2020年10月，镇政府高楼安全主管普列托也换岗了。这期间，公寓状况在不断恶化，修理费用也从之前的900多万美元翻了倍。

从900万美元到1500万美元

2021年4月9日，公寓协会主席Jean Wodnicki致信一切业主：“比较2018年，公寓状况现在糟糕许多，混凝土恶化状况加重”。她将报修价格提升至1620万美元，协会付出其间70多万美元，剩下1500多万美元由业主平摊，每户大约10万美元。

5月26日，镇政府发函给公寓办理方，表明公寓年检不合格，需求对设备进行修理，但仅仅小修小补：门上出口灯缺失；泳池旁的门不能自己关上；篱笆需求修剪，便利紧迫车辆进出。

邮件截图

6月22日，也便是大楼坍毁前2天，修理人员拍摄到泳池基层地下车库钢筋腐蚀、混凝土爆裂、处处渗水。值得注意的是，Morabito咨询公司2018年的陈述就曾指出，游泳池甲板下面的防水体系现已失效，“对这些区域下面的混凝土结构板造成了严重的结构损坏”。而建造这栋修建的一个“严重过错”，便是把防水材料放在平整的表面上，而不是歪斜的表面上，由于歪斜的表面会排水。

图源：迈阿密先驱报

6月23日，坍毁前1天，有居民听到大楼有“吱吱作响的声响”（Creaking Noises）。

6月24日清晨1点20分，大楼轰然坍毁。能够幻想，许多人在悲惨剧产生时正在睡梦中，直到现在，仍然被埋在废墟下，生还的期望跟着缓慢的救援一分一秒地丢失。

大楼坍毁4天后，6月28日，工作一号人物普列托（Rosendo Prieto）在现任职公司C.A.P． Government，于当天请假，现去向不明。C.A.P．公司供给的服务内容包含“安全查看”，客户仅限政府部门。等于说，此次公寓塌楼工作的“头号嫌疑人”，现在仍旧为当地政府进行“房子安全查看”。

6月30日，曾查询911工作的联邦查询组织、美国国家标准技能研讨所（NIST）决议对工作打开查询。这个组织很少查询结构性坍毁，只查过5起：9·11工作、2003年罗德岛夜店起火工作、2011年乔普林市龙卷风灾祸、2017年波多黎各飓风玛利亚灾祸和这次佛州塌楼工作。这家组织现在进场查询，可见工作严峻性。

正如佛州消防局局长兼首席财政官吉米（Jimmy Patronis）6月30日对CNN说的那样：“这不是一个当地性的工作，这不是一个地区性的工作，这不是一个州、一个国家的工作，这是一个世界工作。”这栋楼里住着不少人来自拉美，他们相同罹难，吉米说到一个消防员说，“别忘了，有些人从前住在那里，他们搬到这个国家，是由于他们想成为美国人。”

许多人如吉米那样以为“迈阿密是通往世界上最适合寓居当地的大门”，但就在这个世界闻名的海滩边，一幢大楼轰然坍毁，随之坍毁的，也是一些人的美国一梦。

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